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Jun 29, 2023

Pearlmark와 Waterton은 애리조나 주 템피의 다가구 개발을 위해 The McBride Cohen Company와 함께 5,320만 달러 규모의 메자닌 부채 투자를 마감했다고 발표했습니다.

Pearlmark는 Waterton과 협력하여 $53.2로 마감했다고 발표했습니다.

Pearlmark는 Waterton과 협력하여 Tempe Town Lake의 완전한 자격을 갖춘 해안가 다가구 프로젝트인 Tempe Town Lake의 South Pier("South Pier") 1단계 개발을 위한 5,320만 달러의 메자닌 부채 투자를 마감했다고 발표했습니다. 애리조나주 템피에서. 대상 프로젝트는 850개의 주차 차고, 280개의 지상 주차장 및 26,500평방피트의 1층 상업 공간을 갖춘 724개의 고급 다가구 주택으로 구성된 3개의 타워로 구성됩니다.

저명한 부동산 개발 회사인 McBride Cohen Company("McBride Cohen")는 소유주이자 CEO인 Loren McBride Cohen을 통해 프로젝트 개발을 주도하고 있으며 The Davis Experience는 프로젝트 설계자이고 Clayco는 종합 계약자입니다. 1단계 프로젝트 건설은 2023년 1월에 시작되었으며 2026년 봄까지 완료될 예정입니다.

McBride Cohen의 소유주이자 CEO인 Loren McBride Cohen은 "이번 계약 체결로 Phoenix Valley에 세계적 수준의 해안가 목적지를 제공하려는 우리의 사명이 크게 강화되었습니다."라고 말했습니다. "우리는 이 역사적인 프로젝트에 대한 우리의 비전에 대해 Pearlmark가 보여준 자신감에 감사드립니다."

McBride Cohen은 Tempe Town Lake 남쪽 해안선의 거의 1마일을 따라 18에이커, 320만 평방피트 규모의 리조트에서 영감을 받은 7단계 프로젝트인 South Pier at Tempe Town Lake의 마스터 개발자입니다. 이 부지는 85,000명의 학생이 재학 중인 애리조나 주립대학교의 메인 캠퍼스와 바로 인접해 있습니다. 수십억 달러 규모의 복합 용도 프로젝트는 Tempe Town Lake를 분주한 해안가 지역으로 변모시켜 총 18개 건물에 걸쳐 연중무휴 24시간 사용이 가능하도록 하며 향후 8~12년에 걸쳐 단계적으로 건설될 것입니다. 향후 단계에는 수천 개의 추가 주택, 600,000평방피트 이상의 고층 A급 사무실 공간, 2개의 고급 호텔은 물론 식사, 쇼핑 및 유흥 경험을 제공하는 세계적 수준의 엔터테인먼트 지구인 상징적인 South Pier Isle이 포함될 것입니다. 레스토랑, 카페, 유흥 장소 및 라이브 이벤트 공간, 세계적 수준의 분수 쇼, 80m 높이의 관람차인 애리조나 어메이징 휠(Arizona Amazing Wheel)이 특징입니다. 프로젝트 현장은 IRS가 지정한 적격 기회 구역(Qualified Opportunity Zone) 내에 위치하고 있으며, 완공되면 미국 최대 규모의 마스터 계획 프로젝트 중 하나가 되어 지속적으로 성장하는 Phoenix Valley 대도시에 고급스러운 복합 용도 해안 엔터테인먼트 장소를 만들 것입니다. 영역.

메자닌 대출은 Pearlmark Mezzanine Realty Partners V, LP와 Waterton이 관리하는 혼합 투자 기관을 대신하여 Pearlmark가 시작했습니다. 저명한 국제 투자자 Carlos Slim이 설립한 멕시코 시티 소재 은행인 Banco Inbursa가 선순위 금융 대출을 제공했으며, Silverstein Properties와 Cantor Fitzgerald 및 McBride Cohen의 합작 투자사인 Cantor Silverstein Opportunity Zone Trust, Inc.가 모든 지분에 자금을 지원했습니다. 프로젝트의 첫 번째 단계에 필요합니다. 시애틀 사무소 공동 책임자인 Tom Wilson이 이끄는 Jones Lang LaSalle은 프로젝트 후원자에게 이러한 자본화에 대해 조언했습니다.

Pearlmark의 전무 이사인 Bill Swackhamer가 Pearlmark와 Waterton의 거래를 주선했습니다. Swackhamer 씨는 이렇게 말했습니다. "Tempe Town Lake의 South Pier는 South Pier 마스터 개발에 대한 훌륭한 기념물입니다. 우리는 프로젝트의 후원과 품질을 고려하여 참여하게 되어 기쁘게 생각합니다. 워터튼."

Waterton 인수 담당 부사장인 Julie Heigel은 "이 경험이 풍부한 후원 그룹과 협력하고 투자 포트폴리오를 다양화하게 되어 기쁘게 생각합니다. Pearlmark와의 이번 거래에서 파트너십을 맺고 이 광범위한 프로젝트를 실현하는 데 도움을 줄 수 있어서 기뻤습니다."라고 말했습니다.

Pearlmark의 관리 책임자이자 부채 투자 책임자인 Doug Lyons는 "McBride Cohen, Silverstein 및 Cantor Fitzgerald의 경험과 상당한 자본 약속은 Pearlmark와 Waterton에게 이 복잡한 대규모 럭셔리 다가구 주택에 대한 높은 수준의 신뢰를 제공했습니다"라고 덧붙였습니다. 주택 개발."