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Jan 20, 2024

살 루폴리가 시장 창출을 위해 매사추세츠에서 가장 가난한 도시로 간 이유

편집자 주: MassLive Reporter Road Trip은 매사추세츠 지역을 집중 조명합니다.

편집자 주: MassLive Reporter Road Trip은 글, 사진, 동영상을 통해 매사추세츠의 중요하고 변혁적인 이야기를 조명합니다. 이번 주 MassLive는 로렌스의 Riverwalk를 방문했습니다.

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로렌스의 리버워크 혁신 지구(Riverwalk Innovation District)에는 현재 약 600채의 아파트가 있으며, 이전 공장 단지에는 400채가 더 허용됩니다.

그러나 매사추세츠에서 가장 가난한 도시라는 로렌스의 지위에도 불구하고 이 고급 로프트 아파트의 가격은 한 달에 2,000달러 이상입니다. Sal Lupoli는 거기에는 그럴만한 이유가 있다고 말합니다.

Sal's Pizza 체인을 오픈하며 경력을 시작했으며 Riverwalk와 같은 보스턴 북부 프로젝트의 주요 개발자이자 소유자가 된 Lupoli는 2000년대 초반 로렌스에 와서 상업 공간을 개발하는 데 온 힘을 쏟았다고 말했습니다. 복잡한. 그는 약 5년 전 자신이 만든 일자리와 편의 시설이 세입자를 끌어들일 것이라는 것을 알고 주거 공간 건축으로 눈을 돌렸다고 말했습니다.

루폴리는 "내 건물에 사는 사람들은 경찰관, 소방관, 교사, 열심히 일하는 사람들, 가치가 필요한 생산직 노동자들이다. 하지만 추측해보면 그들도 돈이 있다"고 말했다. "그들에게 가처분 소득을 창출할 수 있는 기회를 주면 그들은 그것을 현지에서 소비할 것입니다. 그들은 여기서 살거나 차를 타고 매사추세츠 주 앤도버로 운전하지 않을 것입니다. ... 그러니 그들에게 서비스를 제공하십시오. 그러니 먼저 사업을 시작한 다음, 편의 시설을 만들고, 그런 다음 사람들이 그곳에서 살 수 있도록 하는 것입니다. 이제 전체 사이클이 진행됩니다."

아파트 단지로 알려진 Riverwalk Lofts가 있는 건물은 Merrimack Street을 따라 500야드 이상 뻗어 있으며 그 중 약 2/3가 주거 공간입니다. 내부의 각 아파트는 16피트 천장, 2층 중이층, 12피트 창문, 스테인리스 스틸 가전제품 및 실내 세탁실을 자랑합니다. Riverwalk Lofts East의 월 임대료는 단지 웹사이트의 목록에 따르면 1베드룸의 경우 2,150달러부터 시작합니다(엘리베이터가 있는 접근 가능한 1베드룸 유닛은 월 2,000달러입니다).

Lupoli는 Riverwalk의 아파트가 현재 로렌스 주민들을 대상으로 하는 것이 아니라 건물 바로 앞에 있는 495번 주간고속도로나 건물 바로 건너편에 역이 있는 MBTA 통근열차에 쉽게 접근해야 하는 인근 지역사회의 사람들을 대상으로 한다고 말했습니다. 거리.

또한, 많은 생명 과학, 기술 및 사무실 공간이 있는 기타 회사 중 하나인 Riverwalk 캠퍼스에서 일하는 임차인이 있습니다. 루폴리에 따르면 세입자 중 일부는 출근하는 데 더 이상 자동차가 필요하지 않기 때문에 자동차를 포기했다고 합니다.

"지금 이 제품을 가져가서 도로 아래로 100야드 이동하면 매사추세츠 주 앤도버에 있을 것입니다. 그리고 제가 여기서 청구하는 금액은 앤도버 마을의 '인력 주택'이라고 부르는 것과 비슷할 것입니다. "라고 그는 말했다. "단지 위치에 따라 결정됩니다."

아파트가 문을 열었을 때 루폴리는 그의 회사가 한 달에 40~45채를 임대하고 있었다고 말했습니다.

그는 더 많은 사람들을 로렌스로 데려옴으로써 가난한 도시의 경제 발전에 더욱 박차를 가할 수 있기를 희망합니다. 그는 성장을 창출하기 위해 앤도버와 같은 인근의 부유한 커뮤니티보다 로렌스와 같은 관문 ​​도시에서 개발하는 것이 더 합리적이라고 말했습니다.

루폴리는 "그곳에 가서 가치를 창출하는 것이 아니다. 다이아몬드가 된 석탄 조각을 찾지 못할 것"이라고 말했다. "기회가 있는 도시로 갑니다. Lowell, Lawrence 및 Haverhill은 여전히 ​​Merrimack Valley 내부에 작은 다이아몬드를 찾을 수 있는 기회가 있습니다. 우리가 여기 Riverwalk에서 했던 것처럼 20년 동안 압축하면 됩니다. , 그리고 결국 그 석탄은 다이아몬드가 될 것입니다."

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